合富房地产研究院认为
2018-07-10 14:01
来源:未知
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合富辉煌集团副总裁谢宇晗指出,政策风向转变之下,即使房价能够继续上升的城市,其房价涨幅较2016年也将大幅收窄;另一方面,经过2016年各重点城市地价普遍上扬,加上潜在购房者对政策调控的耐受性增强,即使房价趋于下降的城市,其房价跌幅也将相对有限。

为了防止房价过快上涨,2016年9月30日起,政策转向,多地密集出台调控政策。合富房地产研究院认为,市场未明显降温的城市,当前政策仍在持续加码。

国家统计局发布的2016年11月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况数据显示,济南、武汉(楼盘)、广州、郑州价格仍呈现上升态势,12月郑州、武汉、济南先后出台更为严格的限购政策;2016年12月31日,西安(楼盘)出台房屋限购新政,从2017年1月1日起,西安市城六区范围内只能新购一套住宅(含新建住宅和二手住宅)。

合富房地产研究院预计,信贷手段将成为2017年调控的主要工具,整体房贷相较上年或将有所缩减;一线城市和重点城市,地方政府抑制房价、地价的政策压力持续,非重点城市将继续去库存。2017年上半年政策会保持相对稳定,但仍在快速上涨的地方调控将继续加码;下半年调控主要视各地市场运行表现,若市场未出现明显扭转,不排除再出现“各地集中式的调控加码”。

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